《信宜市新宝镇国土空间总体规划（2021—2035年）》已经茂名市人民政府批复同意，现根据有关法律要求，予以公告，详细内容如下：

　　一、规划范围

　　规划范围分为镇域、镇区两个层面。其中，镇域范围总面积约184.34平方公里，包含16个行政村；划定镇区面积约0.63平方公里，涉及新宝村、枫木村共2个行政村。

　　二、目标愿景

　　以“盘龙和鸣，山水榄胜”为目标愿景，推动新宝镇全面建成信宜农副食品供应基地。

　　三、规划定位

　　茂名市宜居宜游休闲旅游小镇、信宜东部绿色生态发展名镇。

　　四、总体格局

　　构建“一核两轴四区”的国土空间开发利用总体格局。其中“一核”指新宝镇区，集聚了全镇主要的公共设施资源，是全镇的经济核心、综合服务中心；“两轴”指沿国道G359的城镇发展主轴和沿省道S278的城镇发展次轴；“四区”指综合服务核心区、农旅融合发展区、生态休闲旅游区、特色农业种植区。

　　五、三线划定

　　落实上级下达任务要求，全镇耕地保有量10.82平方公里（约1.62万亩），永久基本农田（封库版）面积10.53平方公里（约1.58万亩），核实处置后永久基本农田面积10.62平方公里（约1.59万亩），生态保护红线54.22平方公里（约8.13万亩），城镇开发边界0.27平方公里（约0.04万亩）。

　　六、用途管制

　　全镇划定生态保护区、生态控制区、农田保护区、城镇发展区、乡村发展区、矿产能源发展区共6类一级规划分区，并对城镇发展区、乡村发展区细化至二级规划分区。通过分区管制要求，明确各分区核心管控目标、主要国土用途构成及该分区准入或禁止等管制规则，传导国土空间规划管制政策。

　　七、综合交通

　　构建“开放畅达、村镇融合、绿色高效”的现代化综合交通体系，形成“一横两纵”的对外道路交通路网。其中“一横”为县道X463，“两纵”分别为国道G359及其改线、省道S278。完善城镇内部道路规划，形成主干路-支路-巷路三级路网结构；推动“四好农村路”建设，提升农村道路通达度。

　　八、城乡风貌

　　全面推进农房管控和乡村风貌提升引导分区，结合村庄自然地貌、农业风光、民俗文化等资源禀赋，深化农民建房指引，明确宅基地面积、建筑风貌、建筑高度、建筑退线、建筑退距、建筑组合形式等管理规定，规范农房风貌。鼓励乡村组团发展，促进乡村集群差异化发展，打造记得住乡愁的美丽乡村风貌。

　　九、镇区规划

　　落实“乡村社区生活圈”理念，按照“乡集镇-村/组级”两级结构，实行公共服务设施错位配置、相互补充配套模式，统筹完善镇域公共服务设施。乡镇级公共服务中心主要依托新宝镇区，统筹布局生产生活所需各类公共服务设施，强化镇区综合服务能力和辐射范围，合理引导人口、产业以及其他生产要素进一步向镇区集聚。

　　十、强化规划传导

　　落实市县国土空间总体规划对镇级国土空间总体规划的传导内容，加强镇级国土空间总体规划向详细规划、专项规划的传导，实现各级、各类规划的上下联动，确保国土空间总体规划的战略部署、开发保护等具体空间安排落地实施。

　　十一、实施监测与动态评估

　　依托国土空间规划“一张图”实施监督信息系统，加强三条控制线等重点管控要素以及城乡建设等开发利用行为的监控力度，定期发布监测和评估报告，不符合规划要求的适时整改，提升国土空间治理体系和治理能力的现代化水平。

　　附件：信宜市新宝镇国土空间总体规划（2021—2035年）.pdf

信宜市自然资源局
2025年3月18日