我市房屋征收补偿标准按《信宜市人民政府关于印发云浮罗定至茂名信宜（粤桂界）高速公路（茂名信宜段）征地拆迁补偿办法的通知》（信府规〔2017〕1号）文件执行，土地征收补偿标准按《信宜人民政府关于信宜市征地补偿标准的公告》（信府规〔2021〕11号）文件执行。

信宜市土地储备中心

2021年6月29日

　　附件1：

信宜市人民政府关于印发云浮罗定至茂名信宜（粤桂界）高速公路（茂名信宜段）征地拆迁补偿办法的通知

信府规〔2017〕1号

有关镇人民政府、街道办事处，市有关单位：

　　《云浮罗定至茂名信宜（粤桂界）高速公路（茂名信宜段）征地拆迁补偿办法》已经市政府常务会议研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

信宜市人民政府

2017年4月14日

云浮罗定至茂名信宜（粤桂界）高速公路（茂名信宜段）征地拆迁补偿办法

　　第一条  为按时完成云茂高速公路信宜段征地拆迁补偿工作，及时提供工程建设用地，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《广东省征地补偿保护标准》（2016年修订调整）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。　　

　　第二条  征收土地补偿标准　　

　　征收各类土地补偿标准（以包括土地补偿和安置补助费）为：水田59433元/亩（89.15万元/公顷）；旱地43333元/亩（65.00万元/公顷）；园地33333元/亩（50.00万元/公顷）；林地15067元/亩（22.60万元/公顷）；养殖水面62980元/亩（94.47万元/公顷）；未利用地14333元/亩（21.50万元/公顷）。　　

　　征收土地面积按平面计算。

　　房屋拆迁实行“征旧不征新”的原则，拆迁户宅基地按59433元/亩补偿标准进行补偿，其他建设用地按43333元/亩补偿标准进行补偿。拆迁户重新选择宅基地的要严格执行“一户一宅”的政策，原则上由拆迁户自行选址重建，相关镇（街道）、村（社区）要予以协调，村建、国土部门具体办理建房的规划及用地报批手续。拆迁户易地建房的报建、办证等各项税费按有关规定给予减免。　　

　　公路建设施工需要使用临时用地的，由建设单位和土地权属单位签订临时用地使用协议，并缴交土地垦复押金，押金由当地镇（街道）财政所专项保管，待落实土地垦复措施并经验收合格后予以退还。临时用地青苗补偿按实际征地青苗补偿标准进行一次性补偿，临时使用土地补偿每年按该土地临时使用前3年平均年产值计补。临时用地按“谁使用谁恢复”的原则，在公路建设完工后，由建设施工单位恢复给原使用权人。　　

　　征用农村集体土地的各项补偿款，要依法依规划拨到被征地单位及农户。

　　第三条  青苗补偿标准　　

　　（一）一般农作物（水稻、蔬菜、番薯、花生）每亩补偿1000元。　　

　　（二）甘蔗、淮山薯每亩补偿2000元。　　

　　（三）鱼塘每亩补偿1500元。　　

　　（四）苗圃地已嫁接的每亩补偿2000元，未嫁接的每亩补偿1000元。　　

　　（五）林地青苗补偿标准：

　　1、一般林地每亩补偿1000元。

　　2、橡胶林：每亩株数30株及以上已开割的补偿8000元，未开割的补偿5000元；每亩株数16至29株已开割的补偿5000元，未开割的补偿3000元；每亩株数15株及以下的补偿1000元。

　　3、连片种植的速生桉、茶树每亩补偿2000元。

　　（六）果树、竹和其他树木按照附件1的标准予以补偿。　　

　　（七）花木种植场的补偿：

　　各种育苗场、花木场及种植园林绿化观赏树的种植场地（以下简称“种植场”），对树木（作物）原则上只按面积或株数进行一次补偿。具体补偿标准如下：　　

　　1、种植成块的普通袋栽、盘栽等假植树木（作物），无需动用大型机械移植的种植场，每亩补偿3900元。　　

　　2、按常规标准种植树木（作物）的种植场，无需动用大型机械移植的，每亩补偿5900元。

　　3、按常规标准种植树木（作物）的种植场，树木（作物）主干普遍米高直径5厘米以上或需动用大型机械搬迁的，每亩补偿10500元。

　　4、在现地上种植或假植多年的高大树木（作物），按以下标准补偿：米高直径20-30厘米的，每棵补偿300元；米高直径30厘米以上的，每棵补偿400元。

　　5、零星种植或假植的，可根据树木（作物）米高直径和株数，参照上述补偿标准补偿。

　　（八）名贵林木的补偿。原则上只作一次性补偿，具体按以下标准执行：

　　1、黄花梨、红豆杉的补偿。

　　按米高直径计算补偿。米高直径小于1厘米的，每棵补偿10元；1.1-3厘米的，每棵补偿40元；3.1-5厘米的，每棵补偿70元；5.1-8厘米的，每棵补偿100元；8.1至10厘米的，每棵补偿150元；10.1-15厘米的，每棵补偿200元；15.1-20厘米的，每棵补偿250元；20.1-30厘米的，每棵补偿300元。　　

　　2、沉香树的补偿。　　

　　按米高直径计算补偿。米高直径小于1厘米的，每棵补偿8元；1.1-3厘米的，每棵补偿15元；3.1至5厘米的，每棵补偿25元；5.1-7厘米的，每棵补偿50元；7.1-10厘米的，每棵补偿100元；10.1-12厘米的，每棵补偿150元；12.1-15厘米的，每棵补偿200元；15厘米以上的，每棵补偿250元。　　

　　3、种植规格棵数。

　　黄花梨、红豆杉树亩种植棵数最多80棵；沉香树米高直径7厘米及以下的亩种植棵数最多300棵，米高直径7.1-10厘米的亩种植棵数最多167棵，米高直径10厘米以上的亩种植棵数最多120棵。　　

　　（九）青苗补偿的其他事项。

　　征收土地种植的经济作物（除苗圃地外），种植株数违背常规规格种植的，均按常规规格种植株数计补，超过部分不予补偿。征收土地不重复计补青苗费。违规抢种的作物，不予补偿。

　　第四条  拆迁房屋及其他建构筑物补偿标准。　　

　　具体补偿标准见附件2。　　

　　日常居住拆迁房屋的搬迁费以户为单位，在规定的期限内自行搬迁的，可领取一次性搬迁补助费2000元。其临时安置补助费，按实际安置户籍人口计算，每人一次性补助800元。　　

　　第五条  征地拆迁的其他事项　　

　　（一）对违法违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑及违规抢建的，一律不予补偿。

　　（二）在征地拆迁中，如遇到土地权属争议，由当地镇人民政府（街道办事处）及村（居）委会会同市相关部门协调解决。有关权属争议，不影响征地拆迁工作的实施，争议各方不得以争议为由阻挠施工建设。

　　（三）对已按补偿标准给予补偿，而被征地所有者或使用者拒不在征地拆迁协议上签字或拒不搬迁的，依法予以强制执行，以保证国家建设顺利进行。

　　对于煽动群众闹事，阻挠破坏征地拆迁工作的为首分子，由公安机关依法依规处理；对触犯刑律、构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

　　（四）凡是租用他人土地兴办种植场或兴办加工企业（厂）的，土地权属人要在土地被进行征收测量后5天内向市驻镇（街道）征地拆迁工作组递交解除土地租用协议书。对种植场，如5天内不递交解除土地租用协议书的，其所得土地补偿支付给土地权属人，青苗和地上附着物补偿则作搁置处理。　　

　　（五）对在公路红线范围内征收各类加工型工业企业（厂）或特殊建筑物的补偿，由市住建局、市发改局、市国土资源局、市房管局派员现场评估，按评估价处理。

　　第六条  征地留用地按实际征地面积（不分地类）12%的比例给予折算货币补偿，并根据茂名市国土资源局茂国土资函〔2010〕131号文精神，按每亩11.5万元的标准计算补偿。　　

　　被征地农民社会保障按粤府办〔2010〕41号文规定予以落实。　　

　　第七条  本办法未提及事项，按有关规定执行。　　

　　第八条  本办法由市国土资源局、市住建局负责解释并监督执行。　　

 

　　附件2

信宜市人民政府关于信宜市征地补偿标准的公告

信府〔2021〕11号

　　根据《茂名市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（茂府通〔2021〕2号），征收农用地区片综合地价已于2021年3月1日实施。现将我市征地补偿的有关事项公告如下：

　　一、片区范围

　　（一）1号区片：东镇街道；

　　（二）2号区片：镇隆镇、合水镇、怀乡镇、水口镇、丁堡镇、池洞镇、钱排镇；

　　（三）3号区片：大成镇、白石镇、北界镇、朱砂镇、金垌镇、贵子镇、洪冠镇、新宝镇、平塘镇、思贺镇、茶山镇。

　　二、征地补偿标准（含土地补偿费、安置补助费）

　　（一）耕地（水田、旱地）、养殖水面、建设用地：1号区片66200元/亩，2号区片62200元/亩，3号区片58800元/亩；

　　（二）园地：1号区片39720元/亩，2号区片37320元/亩，3号区片35280元/亩；

　　（三）林地、未利用地：1号区片26480元/亩，2号区片24880元/亩，3号区片23520元/亩。

　　三、2020年1月1日以来，已报批用地补偿标准低于区片综合地价的，按照区片综合地价落实土地补偿费、安置补助费差价。《信宜市人民政府关于修正信宜市征收土地补偿标准的通知》（信府〔2016〕41号）不再执行。

　　附件：信宜市征收农用地区片综合地价表

信宜市人民政府

2021年4月18日