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粤境信宜段征地拆迁补偿办法的通知粤境信宜段征地拆迁补偿办法的通知 信府〔2013〕12号

来源: 发布时间:2013年12月07日 11:49:40 点击数:

信府〔201312

 

有关镇人民政府、街道办事处,市有关单位:

《包茂高速公路粤境信宜段征地拆迁补偿办法》已经市政府常务会议研究同意,现印发给你们,请遵照执行。

 

  信宜市人民政府

  2013426

 

包茂高速公路粤境信宜段征地拆迁补偿办法

 

第一条 为按时完成包茂高速公路粤境信宜段征地拆迁补偿工作,及时提供工程建设用地,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《广东省征地补偿保护标准》(2010年修订调整)等有关规定,结合我市实际,制定本办法。

第二条 征收土地补偿标准

征收各类土地补偿标准为(以亩为单位,包括土地补偿和安置补助费):水田56820元;旱地35100元;园地27000元;林地14500元;养殖水面60370元;未利用地13670元。

征收土地面积按平面计算补偿。

房屋拆迁实行“征旧不征新”的原则,拆迁户宅基地按56820/亩补偿标准进行补偿,其他建设用地按35100/亩补偿标准进行补偿。拆迁户重新选择宅基地的要严格执行“一户一宅”的政策,原则上由拆迁户自行选址重建,相关镇(街道)、村(社区)要予以协调,村建、国土部门具体办理建房的规划及用地报批手续。拆迁户易地建房的报建、办证等各项税费按有关规定给予减免。

公路建设施工需要使用临时用地的,由建设单位和土地权属单位签订临时用地使用协议,并缴交土地垦复押金,押金由当地镇(街道)财政所专项保管,待落实土地垦复措施并经验收合格后予以退还。临时用地青苗补偿按实际种植农作物的标准进行一次性补偿,临时使用土地补偿每年按该土地临时使用前3年平均年产值计补。临时用地按“谁使用谁恢复”的原则,在公路建设完工后,由建设施工单位恢复给原使用权人。

征收农村集体土地的各项补偿款,要依法依规划拨到被征地单位及农户。

第三条  青苗补偿标准

(一)一般农作物(水稻、蔬菜、蕃薯、花生)每亩补偿1000元。

(二)甘蔗、淮山薯每亩补偿2000元。

(三)鱼塘每亩补偿1500元。

(四)苗圃地已嫁接的每亩补偿2000元,未嫁接的每亩补偿1000元。

(五)林地青苗补偿标准:

1、一般林地每亩补偿1000元。

2、橡胶林:每亩株数30株及以上已开割的补偿8000元,未开割的补偿5000元;每亩株数1629株已开割的补偿5000元,未开割的补偿3000元;每亩株数15株及以下的补偿1000元。

3、连片种植的速生桉、茶树每亩补偿2000元。

4、黄花梨、沉香树、发财树等经济作物另行处理。

(六)果树、竹和其他树木按照附件1的标准予以补偿。

(七)青苗补偿的其他事项。

征收土地种植的经济作物(除苗圃地外),种植株数违背常规规格种植的,均按常规规格种植株数计补,超过部分不予补偿。征收土地不重复计补青苗费。违规抢种的作物,不予补偿。

第四条 拆迁房屋及其他构筑物补偿标准。

具体补偿标准见附件2

日常居住拆迁房屋的搬迁费以户为单位,在规定的期限内自行搬迁的,可领取一次性搬迁补助费2000元。其临时安置补助费,按实际安置户籍人口计算,每人一次性补助800元。

第五条 征地拆迁的其他事项

(一)对违法违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑及违规抢建的,一律不予补偿。

(二)在征地拆迁中,如遇到土地权属争议,由当地镇人民政府(街道办事处)及村(居)委会会同市相关部门协调解决。有关权属争议,不影响征地拆迁工作的实施,争议各方不得以争议为由阻挠施工建设。

(三)对已按补偿标准给予补偿,而被征地所有者或使用者拒不在征地拆迁协议上签字或拒不搬迁的,市人民政府可以申请人民法院强制执行,以保证国家建设顺利进行。

对于煽动群众闹事,阻挠破坏征地拆迁工作的为首分子,由公安机关依法依规处理;对触犯刑律、构成犯罪的,依法追究其刑事责任。

第六条 征地留用地安置(统一实行以货币形式补偿)和被征地农民社会保障,分别按粤府办〔200941号文和粤府办〔201041号文规定予以落实。

第七条 本办法未提及事项或法律法规另有规定的,按有关规定执行。

第八条 本办法由市国土资源局、市住房和城乡建设局负责解释并监督执行,自公布之日起施行。

附件:1、果树、竹和其他树木补偿标准

2、房屋及其他构筑物拆迁补偿标准

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